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派位一中、双十! 厦门这套学区房直降171万抛售

  4月23日,思明区一套房源,直降171万拍卖!单价仅3.99万/㎡起拍!

  该房源位于厦门市思明区文屏路文屏大厦,起拍总价398.482万,评估价569.26万,市场参考价570万,直降约171万!

  据悉,该房源建筑面积99.75㎡,位于14层,户型为2房2厅1厨2卫1阳台,学区划片厦门市思明第二实小,初中派位厦门一中、双十中学!

  房源起拍价为398.482万,折合单价3.99万/㎡;评估价569.26万,折合单价5.71万元/㎡。而翻看二手网站可以发现,目前该小区在售房源挂牌价均在5.8万/㎡以上。

  该房源总体来看性价比非常高,周边配套丰富,尤其教育资源优质!小学划片厦门市思明第二实小,初中派位厦门一中、双十中学,都是厦门顶级中学!

  在交通上,距离地铁1号线米;附近还有金榜公园、将军祠、梧村车站等多个公交站点。此外,厦门火车站距离该小区在 公里左右。

  在医疗配套上,有厦门大学附属中山医院思明区梧村街道社区卫生服务中心、厦门大学附属中山医金榜分部、厦门中山医院等。

  此外,周边有罗宾森购物中心、禹洲世贸国际、中闽百汇商场等多个商业配套,均在1公里左右;以及金榜公园、怪兽公园、厦门市园林植物园等休闲配套。

  总体来说,这套反源在各方面的条件都非常不错。尤其近期又来到学区房热的阶段,这套房源势必会引起大量关注。届时拍卖情况如何,可以一起期待!

  一般在拍卖公告里,会写明拍卖房屋的产权证号情况,是否有抵押、租赁、占用等情况。实在不放心,可以向法院进行核实。

  实地看房能更直观的了解房源具体情况。若房屋内有原房东或租客居住,可以询问具体搬出时间、租赁时间。

  一般情况下,司法拍卖房源需缴纳的税费,跟二手房交易差不多。法拍房还能省下中介佣金。

  但要注意,公司产权、存在遗产继承、非住宅性质(商用等)、土地划拨性质的房屋,税费偏高。

  若是需要按揭购买,那么在参拍前需找相关银行做按揭评估,审核咨询,了解按揭利率等情况。

  最好找两家银行做评估,以防其中一家按揭审批未能通过。若因参拍者自身原因,导致按揭未能顺利放款,那么需一次性补齐余下尾款,否则视为违约。

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